作为张江历史上第一个TOD（transit-oriented development）综合性商业项目，传奇广场承载了一代又一代张江人的记忆。这一张江最老牌的广场即将迎来“华丽转身”！

近日，由张江高科下属子公司上海张江微电子港有限公司重点推进的“张江高科站广场项目”公示设计方案，是《上海市城市更新条例》公布后张江科学城首个启动的城市更新项目，项目总建筑面积近27万平方米，将打造成枢纽型文体商业综合体，也将成为浦东城市更新的新标杆。

(相关资料图)

“张江高科站广场项目”被大众熟知的另一个名字是传奇广场。它在张江发展的历程中承载了张江人众多的记忆：

1992年，张江高科技园区开园。

1999年，上海市实施“聚焦张江”战略，张江进入快速发展阶段。

2000年，张江第一个地铁站“张江高科”站开通。

2004年，紧邻“张江高科”地铁站的张江传奇广场建成。

在长达10年的时间里，张江传奇广场都是张江第一个也是唯一一个综合性商场，自然热闹非凡，来来往往的张江创业者、工作者、生活者都把这里作为创业、工作、会友的第一选择，榖屋、金逸影城、好乐迪……这些地标都成为了张江人共同的记忆。

产城融合

打造枢纽型文体商业综合体

2021年8月，上海发布《上海市城市更新条例》，作为上海规范城市更新的一部地方性法规，它对加强基础设施和公共设施建设、优化区域功能布局、提升整体居住品质、加强历史文化保护等城市更新活动作出一系列规定。

传奇广场也因此迎来了新的发展机遇。传奇广场所在的张江西北片区，是整个张江科学城发展最早、最成熟的区域，因此承担着科技园区由“园”转“城”的城市更新任务。

据张江高科介绍，为优化张江西北区城市功能布局，推进张江科学城产城融合发展，张江高科计划对张江西北区的多个老旧项目进行更新，不管是从大众知名度，还是更新规模上来看，其中最令人关注的非传奇广场莫属。

传奇广场项目自2004年建成以来，运营至今已近20年，本次改造计划对传奇广场及其周边地块实施城市更新，引入新型产业，完善公共服务配套，打造枢纽型文体商业综合体，激活张江科学城商业活力和消费引力。

区域核心打造四大消费场景

张江传奇广场地理位置优越，位于浦东新区张江西北区，处于城市东西发展轴和南北科技创新走廊的交点。也是张江西北区的交通枢纽，紧邻张江高科地铁站、公交站枢纽，是区域性公共服务配套的重要承载区。

项目东临松涛路、南至晨晖路、西接博雅酒店及碧波路、北抵规划47-01地块，总建筑面积近27万平方米。

记者了解到，今年即将开工建设的南区地块，总建筑面积9.6万平方米，拟建设三栋最高60米的高层商业办公塔楼及三栋多层商业楼，预计6月底开工建设，于2026年建成。

项目围绕“中央绿地”进行功能布局，以中央绿地为设计起点，围绕中央绿地配置综合商业、文化、运动等复合业态，实现自然生态空间与办公商业空间的有机融合，为园区注入绿色活力。

整体商业空间由南向北延伸，南区以首店经济为吸引的商业街区，北区以生活消费为场景的商业Mall，以及中央超大公共绿地，聚焦服务技术大咖、休闲一族、活力达人、产业菁英、溜娃一族等群体，结合当下消费需求和消费特征，打造秀色可餐的“美食实验室”、科技引领的“生活大爆炸”、雅俗共赏的“文化发声地”、活力迸发的“运动试炼场”四大消费场景。

来源：浦东发布

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